内装終わってます。

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「傾斜地に建つ家」の内装仕上げの和紙貼りが終わっています。

朝の日差しが入ってきて、柔らかい明るさになります。

光のある階段に誘われてダイニングへと向かいます。




もう一息で完成です。♪













by shin_kondo | 2019-01-19 06:35 | 傾斜地に建つ家 | Comments(0)

撤去中

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「築60年の家」改修工事現場です。

外壁を取り替えるため、既存の壁を撤去したところです。


土の壁と竹小舞が見えてきて、これぞ自然素材ですね。(笑)


60年経っても、そこそこ健在な感じが、木造建築こそが日本の気候風土に適していることが、よくわかります。











by shin_kondo | 2019-01-18 06:45 | 築60年の家 | Comments(0)

投資向けです。

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最近、不動産の売却の相談をいただくことが多くなっています。

古くからのお客様の所有物件で、賃貸中のため収益物件としてこのまま売り出します。

現在の家賃で計算して、表面的な年利回り10%超です。
固定資産税や管理費等の諸経費を差し引いても、年7%超です。
駅も近く、管理のよいマンションなので、お得な感じがします。
価格980万円・拝島駅徒歩7分です。♪















by shin_kondo | 2019-01-17 06:38 | Comments(0)

見つけました。

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「築60年の家」の改修現場で見つけました。

何年前についたのでしょう・・?


このまま残しておきたい気持ちになりますね。(笑)



















by shin_kondo | 2019-01-16 06:48 | 築60年の家 | Comments(0)

外部も・・・

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「傾斜地に建つ家」は、外部も諸々と始まっています。

これから外構工事に入るところで、準備中です。



道路からは、平屋に見えて低めのプロポーションがいい感じです。















by shin_kondo | 2019-01-15 06:36 | 傾斜地に建つ家 | Comments(0)

内装仕上げ中

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「傾斜地に建つ家」は、大工工事が終わり、内装仕上げに入っております。

毎度のことですが、命が吹き込まれていくような瞬間に感じます。




・・・楽しみですね・・・♪















by shin_kondo | 2019-01-14 06:36 | 傾斜地に建つ家 | Comments(0)

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年末に事務所前の木々の手入れをしました。

コナラがかなり大きくなっていたので、思い切って枝を落としました。


その結果が、このとおりで来年分の焚付用の枝と小さな薪ができました。



暖房エネルギーの節約になります。(笑)












by shin_kondo | 2019-01-13 06:35 | 薪ストーブ | Comments(0)

始まっています。

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「築60年の家」は、本格的に工事が始まりました。

古いものを活かしながらの工事は、結構大変な作業です。



できる限り低予算で、生まれ変わらせます♪
















by shin_kondo | 2019-01-12 06:38 | 築60年の家 | Comments(0)

看板

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以前から売り出し中の土地が売却になりました。

この看板を設置した直後に購入の申込みが入りました。



直接的ではないですけど、看板の効果もあったように思います。

ネット社会ですが、こんなアナログな広告も効果を発揮するものですね。(笑)














by shin_kondo | 2019-01-11 06:28 | Comments(0)

デッキ交換

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17年頑張ったウッドデッキを交換しました。

年末ギリギリ間に合いました。


十分楽しんだとのことで、少し小さくして樹脂製のデッキに交換しました。♪











by shin_kondo | 2019-01-10 06:28 | リフォーム | Comments(0)