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プチリフォーム中です。

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事務所(モデルハウス)のプチリフォームの続きです。

ここにあった、ロフトへの階段を撤去して、部屋を広げます。



ちなみにロフトへは、梯子でのアプローチとします。



















by shin_kondo | 2016-02-29 06:24 | プロフィール | Comments(0)

美味しいですよ。

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高級なコナコーヒーを入手しましたので・・・

フレンチプレスなんぞに挑戦してみました。


豆本来の味をすべて味わうというような感じです。



・・・コナコーヒーの常識が変わりました・・・♪













by shin_kondo | 2016-02-28 06:38 | 食べるもの | Comments(0)

尾鷲ヒノキ


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「桜通りの家」にヒノキが納品されました。

無節のヒノキの板で、外壁の一部に使います。



梱包を開けたとたんに、ヒノキの香りで一杯になりました。

このお宅の見せ場でもあり、楽しみな所です。・・・♪


















by shin_kondo | 2016-02-27 06:20 | 桜通りの家 | Comments(0)

満足

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連日「桜通りの家」の話になりますが・・・

この場所は、玄関の斜めの框と真壁納まりの化粧柱です。

本来、土台が見える場所になるのですが、節のないキレイなヒノキの材料を使って土台部分に化粧しました。(板の目が合わせてあります)



・・・素晴らしい!・・・大工に感謝です・・・♪














by shin_kondo | 2016-02-26 06:38 | 桜通りの家 | Comments(0)

床貼り

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「桜通りの家」の内部は、床を貼り始めています。

今回は、パイン材の床です。


最初は、白っぽい感じですが、年数とともに深みが増してきます。

本当の完成は、人が住んでからですね・・・♪

















by shin_kondo | 2016-02-25 06:32 | 桜通りの家 | Comments(0)

外壁

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「桜通りの家」では、先日納品されたガルバリュウムの外壁工事が始まっています。

充実したロフト空間があるために、高さがあり一枚で貼るのに苦労します。


でも、出来上がるとよりシャープな印象になること「まちがいなし」ですね。♪


















by shin_kondo | 2016-02-24 06:30 | 桜通りの家 | Comments(0)

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現場の近くに神社があると、必ずお参りするようにしています。

「桜通りの家」の近くには、谷保天神があり、奥に梅林があります。



たまたま寄って見ると、咲き始めていて一瞬の安らぎを頂いた感じです。♪













by shin_kondo | 2016-02-23 06:18 | 桜通りの家 | Comments(0)

坪単価について・・・

「坪いくらですか?」などと、よく質問されます。すると「坪単価ではなく総額で考えましょう。」とお答えしています。
以前は、セミナーなどで話していましたが・・・参考までに資料と共にお話します。

まず第一に、坪単価表示には、一定のルールがありません。したがって各々の会社が勝手に決めて坪単価をだしています。
坪単価を計算する上での面積は、建築確認の面積だったり施工床面積だったり、価格も税抜き、税込み、本体価格、総額など様々です。
つまり、一番安い金額を大きな面積で割れば、坪単価は安く表示できて総額を小さな面積で割れば高くなります。
どちらも嘘ではなくて、表現方法が違うだけです。

そこで、参考資料として2014年度の住宅支援機構のデーターをご紹介します。
支援機構ですから、フラット35の利用者のデーターを基準にしているので、一定のルールが存在すると考えていいと思います。
また、フラット35の利用者ですから、あまりの高額な建築物はないと予想できます。

まずは、建築面積ですが・・・全国平均は130.8㎡で東京は125,7㎡です。
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建築費は・・・全国平均が3109万円で東京が3658万円です。

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これを坪単価に書き換えると・・・全国平均が78万5千円/坪で東京都平均が96万2千円/坪となります。

いかがでしょう?世の中の広告の坪単価ってどうなっているのでしょうか?
・・・謎ですね・・・(笑)

建築費は、やはり坪単価などという表現ではなく、総額でかんがえるべきではないでしょうか?
これから建築を考えている方は、どうか、坪単価なるものに惑わされないようにしてください。










by shin_kondo | 2016-02-22 06:10 | 胸の内 | Comments(0)

テーブル

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注文していた、小さめのテーブルができてきました。

材は、チェリー材です。

弊社定番の形ですが、天板が小さいので足にテーパーをつけてシャープな印象にしています。



経年変化で、もっと赤く変色してきます。

それも楽しみのひとつです。♪












by shin_kondo | 2016-02-21 06:38 | プロフィール | Comments(0)

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事務所の神棚に飾る供える榊は、氏神様であるこの神社でいただいています。

神社内にある真榊を切ってつくってあります。


以前は、お花屋さんで買っていましたが、神社の物のほうが、圧倒的に日持ちします。


・・・なにより、気分がいいですね・・・♪











by shin_kondo | 2016-02-20 06:36 | プロフィール | Comments(0)