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分譲予定地

分譲予定地_c0039501_1938812.jpg
以前、ご紹介した分譲地ですが、現場を見ているうちに・・・どんどん建築したくなってきちゃいました・・・
そこで、イメージをプランしてみました・・・OM付けてないけど・・・このまま入れられるプランです!
敷地に高低差があるので、高いデッキをつくってみました・・・2階のバルコニーはなしです。
どなたか、土地付きでOM建てたい方いませんか・・・?

中央線「国立」駅より徒歩10分
土地面積、約300㎡って、デカイです
Commented by kazuo-nakazato at 2005-10-08 21:03
このスケッチ、近藤さん作?
すごいですね!
どころでおいくらくらいになりますか?家ともで。
Commented by shin_kondo at 2005-10-09 12:56
中里さん、そうです、私が書きましたけど・・・写真にするからよく見えるんですよ・・
土地建物で8000万円代の中盤を予定しています。本当は9000万円代でも高くはないと思うんですが・・・・
自社での販売が難しいと思うので、どうしても不動産屋さんなどに頼ると・・・解ってもらえないのが・・・・
Commented by kazuo-nakazato at 2005-10-10 15:18
残念5000万円ほど足りませんでした。(笑)
このクラスを2棟ですか、、、。4区画に分けるなら買えるかも。(←勝手に想像しています)
国立も高いのですね。
Commented by shin_kondo at 2005-10-10 17:41
中里さん、ここは旗竿状の敷地で一棟しかできないんです。
国立はいいところだと、200万円/坪位の場所もあります。ここの相場は110万円/坪位の場所なので、かなり安めの値段設定のつもりです・・・
とにかく高級住宅街なのは間違いないです・・・城南地区ほどじゃないですけど・・・
Commented by tanaka-kinoie at 2005-10-11 19:49
近藤さんのスケッチですかー中々良い感じですね。
国立近辺も高いのですね、うちの周辺も金額の対比では土地10に対して建物7ぐらいです。
せめて5:5ぐらいになれば良いのですが・・・・・
Commented by hinata_gkc at 2005-10-11 22:26
あぁ~スケッチって苦手…(>_<)
Commented by shin_kondo at 2005-10-12 09:04
田中さん、よく見えない距離での写真がいいんですよ・・・
私の住んでいる地域では、5:5 に近くなってきていますよ・・・ただ・・・
総額で3000万円~4000万円ってつらい数字です・・・・
Commented by shin_kondo at 2005-10-12 09:05
ひなよしさん、何をおしゃるんですか・・・レベルが違うでしょう・・・
Commented by tokyomachiya at 2005-10-13 08:49
同じ東京でも、東村山では土地30坪・建物26坪で2480万円で新築の売り物がありました。新宿まで30分なのにずいぶん値段が違いますね。
ソーラータウン西所沢は、平均価格4000万円台、近辺では2500万円台が中心なので1500万円ほど高い価格設定です。
OMソーラーと自然素材、環境と建築家でこの価格差はクリアできるでしょうか?
不動産屋には到底理解できる範囲を超えていますので、自社販売です。
Commented by shin_kondo at 2005-10-13 10:14
迎川さん、本当、彼らの頭では理解不能でしょう・・・・でも大丈夫・・・
理解できるお客様はいるでしょうし、そういうお客様は。多分、不動産屋さんに
頼んでいないでしょう・・・・
by shin_kondo | 2005-10-08 09:24 | 分譲地 | Comments(10)